地下车库通往电梯口过道漏水
业主维权
2024-06-15 16:55
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共3位律师解答
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地下车库通往电梯口过道漏水，确定责任方需要综合考虑多种因素。首先，漏水可能由外部回填时防水层破坏、混凝土振捣不密实或后期模板拆除过早等原因造成。其次，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修费用应由相关业主按照物业建筑面积比例分摊。因此，需要查明漏水原因，并确定涉及业主的物业面积，才能进一步确定责任方。
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地下车库漏水涉及多个业主时，首先应查明漏水原因，并确定维修费用。随后，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊费用。业主应积极配合，共同承担维修责任，确保问题得到妥善解决。
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地下车库漏水，物业公司是否承担责任需视情况而定。物业公司有义务对共用部位进行维护和管理，如果漏水是由于物业公司未尽到维护义务导致的，物业公司应承担相应责任。然而，如果漏水是由于其他原因，如业主个人行为或自然灾害等，则物业公司可能不承担责任。
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