你好，我想问一下，房客擅自把房租借给别人使用，现在房客把房租交给房客，现在房东收租金，找不到第一手房客，只能扣押现在房客的货物、机械设备、房东和房客之间签约的问题，房东和房客应该负责吗？房东扣押现在房子使用者的机械设备合法吗？你好，我想问一下，房客擅自把房租借给别人使用，现在房客把房租交给房客，现在房东收租金，找不到第一手房客，只能扣押现在房客的货物、机械设备、房东和房客之间签约的问题，房东和房客应该负责吗？房东扣押现在房
合同纠纷
2021-08-20 16:52
人浏览
共2位律师解答
-
建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定：“承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十八条规定：“房屋转租，应当订立转租合同。
转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。” -
签订房屋转租合同需要注意以下内容：第一，转租人是否具有转租权限，以及转租人的身份证等信息，此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二，转租的期限，转租的期限是不能超过原租赁合同期限的；第三，租赁的费用，以及给付的方式，时间；第四，关于租赁房屋的维修，修缮等费用的承担；第五，违约责任的承担。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台丹东市律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房客擅自转租，房东有权解约吗
《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租
租赁合同知识人看过
-
房客转租房客，房东和房客之间没有达成协议，房东有权锁房客的门房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可
许昌法律问答顾问律师
人看过
299人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
房租问题起纠纷 房客砸了房东店
不堪房东频频催缴房租，房客设下“连环计”：先将一台二手复印机押在房东处，然后又请人来砸毁，欲以此向房
房屋租赁纠纷人看过
-
房客不交房租的房东如何讨要房租
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房
房屋租赁知识人看过
-
房东不退租金找中介，中介跑路，房东没收到租金，租客房租是交给您好，首先需要确认房东和中介的是否合同有效，还有租客和中介的合同是否有效，房东确有委托中介出租的事宜
彭昉律师
人看过
1455人咨询过
去咨询 -
房子被房客转租房东是否可以扣押金
01:11
人已看 -
房客转租房客，大房东没和二房东谈好就把房子租给房客，房客交了承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继
武汉法律问答顾问律师
人看过
479人咨询过
去咨询 -
告诉房东帮他找房客，房东没有把我的房间租给房客，而是以同样的l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交
白银律师
人看过
384人咨询过
去咨询 -
我是房东，把房子租给房客，合同已经签订，房客也付了定金，现在签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看你们
郑州律师
人看过
292人咨询过
去咨询 -
房东将房子租给中介人，房客与中介人签订合同，支付租金，但房东订立合同需注意什么1、担保问题。(1)保证。(2)抵押。订立抵押条款，(3)定金。一般应注意以下几方
青岛律师
人看过
130人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
经营了几年，房租到期了，房东要收回房子，不是因为房客付不起房房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。一、
枣庄律师
人看过
-
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我是房东，房租未到期，房客要搬走按合同约定履行。
马庆勇律师
人看过 -
我在网上租车，公司不退押金怎么办？租赁汽车不退押金的，可以可以协商解决，协商无效的，可以依法提起诉讼，通过诉讼方式，要求违约方按约定返
贵阳律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
一式两份是什么意思？一式两份合同有效吗？认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事
贵阳律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
我是17岁的未成年人，租了房子，交了定金，没有签合同。但是我你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
毕节律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
汽车被朋友卖了，未经过本人同意拿绿本过了户，可以找回吗可要求返还车辆或索赔。若车辆未被善意取得，可要求对方返还。若已被善意取得，则应根据实际情况选择要求朋
六盘水律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我是茶山镇的在拼多多买东西退款，商家却要收取我违约金怎么办法律分析：可以看平台和卖家的规定，如果违反规定，可以和卖家协商退款。法律依据：《中华人民共和国民法典
黔南州法律问答顾问律师
人看过 -
律师你好 我想问一下 租车合同上 不满一个月 按一个月收费不满一个月按一个月收费需根据合同约定判断。依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法
黔东南州法律问答顾问律师
人看过 -
黔东南委托律师咨询收费标准你好，具体什么事情呢
铜仁法律问答顾问律师
人看过 -
未领钥匙，房开喊付物业费，合法吗？不拿钥匙是否要交物业费需要视情况而定：1、与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费，房屋交
黔东南州法律问答顾问律师
人看过
加载中