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你好,我想和你商量一下,我家住,我们小区是公营住宅,正月楼上的暖气漏水淹了我家,找房地产,暖气,说没有责任,找保障室服务中心,他们说和谁都没有关系,楼上也说和他没有关系,我也不知道该怎么办

房产纠纷 2021-08-20 18:48 人浏览
共3位律师解答

  • 1、楼上漏水,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担,连带的赔偿责任。赔偿原则为,优先恢复原状,如果无法恢复原状,则应在确认损失范围的情形下,根据损坏财物的最初购买价格,综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
    2、如果事实证明受害人,对于损害的发生存在过错的,侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
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