盘锦房产纠纷法律问答

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房产纠纷
没有物业的小区井盖谁负责
对于没有物业的小区井盖问题，通常由所在街道、社区的居委会负责。根据相关法规，这些居委会需实施托管，并依靠专业机构或人员提供基本管理服务。如果井盖损坏或丢失且未能及时修复，可能会导致居民安全受到威胁，甚至引发意外伤害，居委会应承担相应责任。
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别人的名字写在房产证上，这种情况下房子属于谁
法律分析：房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产。2、赠与关系。3、继承关系。4、扶助关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋产权是否归现居民所有
法律分析：房屋的产权都归产权人所有，产权不清析有争议的，以发生争议方提供相应证明、证据由相关权利机关裁决归属问题，无人认领的，归国有。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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二房东不退押金，交了房子钥匙就消失了，不回微信不接电话，房子已经租出去
面对二房东不退押金的情况，承租人可以通过多种途径搜集证据以便起诉。首先，可以尝试与二房东沟通并录音，保存其不退押金的证据。其次，可以联系中介或房东，了解租赁合同的具体内容，并保存相关聊天记录或邮件。最后，如果二房东拒绝沟通或消失，可以向当地居委会或派出所报案，并保存相关报案记录。这些证据在起诉时将起到关键作用，有助于承租人维护自己的合法权益。
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我想问一下法院执行失信是否可以买二手车上户
你好！请问是因为什么原因失信成为被执行人
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我让他退钱退押金他不退，我该怎么办？
处理房东不让转租不退押金的方法是：租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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为什么不动产权证权利其他状况这一栏有整个户口本上的所有人，包括父母，兄弟等我是说这这些所有人名字是什么意思？
不动产权证上列明户口本上的所有人，是表明这些人与该不动产有某种法律关联。这通常涉及共有权、继承权或其他相关权益。如果出现争议或权益不明确，可能表示问题严重，应及时咨询法律专业人士。
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砖瓦窑行业大气污染物排放标准是怎样的
砖瓦窑行业大气污染物排放标准需遵循《工业炉窑大气污染物排放标准》中的规定，该标准设定了烟尘、生产性粉尘、有害污染物的最高允许排放浓度和烟尘黑度的排放限值。若超标排放，将违反《中华人民共和国环境保护法》，可能导致法律责任，如罚款或停产整治等。
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房子逾期一年了，今天通知要到九月底才能交房，我可以申请退款吗？前面没有发送书面催交通知书
您有权申请退款。根据《中华人民共和国民法典》，开发商逾期交房构成违约，您可以选择解除合同并要求退款。虽然您未发送书面催交通知书，但这不影响您申请退款的权利。建议及时与开发商协商，若协商无果，可寻求法律途径解决，避免权益受损。
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装修一半，公司跑了。怎么办？
装修中途公司失联，可报警或起诉。依据法律规定，若装修公司丧失履约能力，您可立即通知中止合同、要求担保或解除合同，并追究其违约责任。忽视此问题可能导致装修停滞、资金损失及维权困难。
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我买了一套二手房满五不唯一，过户税费算法?
过户税费涉及卖方增值税、土地增值税，买方契税等。具体算法如提供解答内容所述。根据《中华人民共和国土地增值税法》，土地增值税实行四级超率累进税率，按差价越大税率越高。若不及时按规定缴纳相关税费，可能面临法律处罚和产权纠纷风险。
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江苏修建房子怎样算赔偿
在江苏修建房子涉及赔偿时，需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确保被征收人获得公平补偿。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换或二者结合。若不及时处理赔偿事宜，可能会引发纠纷，影响工程进度，甚至导致法律责任。
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然后搬走了，但把行李放在朋友家里，现在关系越来越差，朋友要半个月的房租
首先由双方协商解决。如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：《民事诉讼法》第123条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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