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借名人没有资格资格，借名购房合同有效吗？

离婚 2021-08-21 19:53 人浏览

共3位律师解答

“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。

平台法律顾问团队
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2021-08-21 19:32

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借名买房合同是否有效，应具体问题具体分析。如果借名购买一般商品房，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那应当认定该买卖合同为有效合同；如果借名购买经济适用房等特殊房屋，那么该买卖合同效力是待定

平台特邀律师
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2021-08-21 19:37

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在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定：如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同；如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同

民事法律律师团队
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2021-08-21 19:53

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