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江苏省常州市天宁区锦绣路39号(常州市政务中心对面)
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常州律师问答
买房定金交了违约不买违约金多少
  买房定金交了违约不买,违约金多少?合同中有约定按约定,无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配,过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划,减少违约风险。
#定金违约纠纷
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买房定金交了违约不买违约金多少
房子只写夫妻一方的名字有风险吗
  房子只写夫妻一方名字有风险吗?本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险,包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷?请阅读本文了解。
#房产证纠纷
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房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房产证找不到了可以补办吗
  房产证找不到了不用慌,补办流程来帮忙。准备好有效证件,填写申请和保证书,再到档案馆复印文件,开具权属证明,最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规,顺利领取新证。
#房产证纠纷
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房产证找不到了可以补办吗
租房交定金后房东反悔违约怎么办
  租房交了定金后房东反悔怎么办?别担心,根据法律规定,你可以要求房东适用定金罚则,双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件,帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
  房产继承后可以卖掉,但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税,税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策,确保交易顺利。
#房产继承纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
常州房屋司法安全鉴定在哪?
建议咨询当地的司法局了解具体的机构。
我在常州买房子,长期没有在那里住了,法院起诉书我,请问您现在怎么办好呢
你好,需要积极应诉,材料呢
我现在在常州上班交住房公积金可以在老家青海贷款买房吗
可以向不动产服务交易中心咨询一下
扬州房产证,可以把共同共有,改成按份共有吗?可以异地办理吗?目前在常州
你好,可以共同拥有的人员一起协商处理
常州拿房240平按照2400还有40平按照5900
江苏省常州市缴纳的五险一金,在河北省石家庄市买房可以用公积金贷款吗?
你好,咨询社保部门确定责任
江苏省常州市缴纳的五险一金,户口在河北省石家庄市,在河北省石家庄市买房可以用公积金贷款吗?
你好,咨询社保部门确定
徐州到常州工作要隔離吗?
劳动者在被隔离期间不算旷工,用人单位不得以劳动者严重违反规章制度为由单方面解除劳动合同。在此期间,劳动合同到期的,分别顺延至职工医疗期期满、医学观察期期满、隔离期期满或者政府采取的紧急措施结束。
作地点在深圳,公司按总部位置常州州给我缴纳社保,是违法吗?怎么办?谢谢
一般由建议劳动关系的公司缴纳社保。
常州0首付买房是真的么
购房首付比例国家规定的,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%;当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%;购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(30%)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
常州住房贷款有限,房价是否下跌
按照双方认定的价格或评估价格确定
常州购房贷款有限,房价是否下跌
你好,按合同约定办理
常州购房贷款有限,房价是否下跌
法律分析:需要分情况。 1、如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房; 2、如果因为买房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者买房者缺乏还款能力,银行审查认为买房者不符合贷款条件,导致办不了贷款的则一般不可以退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
你好我在常州买40年产权的楼房需要注意什么?
40年产权房是大产权,是有合法销售手续的,住户也能取得合法产权证,此类住房有单独正规房产证,契税证以及土地证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
常州第二套房首付比例是多少
法律分析:买二套房的首付比例一般在50%左右,无论是公积金贷款还是商业贷款,首付比例都会有所上升,但是使用公积金贷款的话,在首套房贷款没有付清的情况之下,只有当首套房面积在120平米以下时,才能够申请购买第2套住房,而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上,每个城市的购房政策会有所差异,二套房的首付比例也会有所变化,可以向当地的房屋交易中心进行咨询。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
在常州用商业贷款买房需要哪些手续
法律分析:商业贷款买房的条件有: 1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2.具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 3.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4.具有购房合同或协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
常州买房贷款受限,房价是不是跌了
你好,建议协商解决
常州市民用自来水多少钱一吨
视情况而定 (一)、自来水价格 1、居民生活用水:2.80元/立方米; 2、行政事业用水:3.90元/立方米; 3、工商业用水:4.10元/立方米; 4、宾馆、饭店、餐饮业等用水:4.60元/立方米; 5、洗浴业用水:60元/立方米; 6、洗车业、纯净水用水:40元/立方米; 7、农赔水:0.60元/立方米。 (二)、污水处理费:居民生活用水0.9元/立方米,其他用户用水1.50元/立方米。 (三)、中水:1.00元/立方米,暂不征收污水处理费。水费是使用供水工程供应的水的单位和个人,按照规定向供水单位缴纳的费用。 规定征收水费是现代立法的一个发展趋势,许多国家的水法,对全部或部分用水实行征收水费制度。我国于1985年发布了法律依据:《水利工程水费核订、计收和管理办法》,对征收水费的目的,核订水费标准的原则,水费的计收、使用和管理等作出了具体规定。《水法》也规定,使用供水工程供应的水,应当按照规定向供水单位缴纳水费。征收水费的目的是为了合理利用水资源,促进节约用水,保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用。 征收水费 全国和跨省、自治区、直辖市的区域的水长期供求计划,由国务院水行政主管部门会同有关部门制定,报国务院计划主管部门审批。地方的水长期供求计划,由县级以上地方人民政府水行政主管部门会同有关部门,依据上一级人民政府主管部门制定的水长期供求计划和本地区的实际情况制定,报同级人民政府计划主管部门审批。 需要征收水费的种类:居民生活用水.机关、社会团体等事业单位用水.工业用水 商业、服务业、基建用水.特种行业用水。水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水,归各该农村集体经济组织使用。
常州贷款买房之前千万不要做哪些事情
买房贷款手续是个人首先要准备好向银行借款所需的资料,一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核,办理其他法律手续。 除合同外,还有另外的法律手续要办理,最后就可以等待接受银行贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条  个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
常州买房贷款年限该如何选
买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的,一般比较合适的标准是不超过30年左右。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年,一方面可以考虑自己的经济能力。法律依据:《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。