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你好！我现在租的房子快到期了，上周五去收拾行李，这两天家里没有人，今天上午房东去的时候发现房间的水管漏水，把房间的地板弄坏了。房东说房租合同还没到期，房间有问题，我们应该负全部责任。赔偿他地板的钱。我想问一下，这笔钱我们应该负担吗？你好！我现在租的房子快到期了，上周五去收拾行李，这两天家里没有人，今天上午房东去的时候发现房间的水管漏水，把房间的地板弄坏了。房东说房租合同还没到期，房间有问题，我们应该负全部责任。赔偿他地板的钱。我

合同纠纷 2021-08-21 20:14 人浏览

共3位律师解答

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

合同纠纷律师团队
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2021-08-21 20:00

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租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来赔偿，物业有责任的，房东可以向物业追偿

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2021-08-21 20:02

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你好，按照具体损失和责任认定

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2021-08-21 20:14

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