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商品房合同能否抵押登记

房产纠纷 2021-08-22 11:38 人浏览
共3位律师解答
  • 已预售的商品房可以办理抵押登记。根据法律规定,以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,如果当事人办理了抵押登记,那么人民法院可以认定抵押有效
  • 根据相关的法律规定,房屋买卖合同不能办理抵押登记。因为其不符合抵押的定义。抵押权设定后,抵押人不必将抵押财产转移于抵押权人,抵押人仍享有对抵押财产的占有、使用和收益的权利。
    而且,用房屋买卖合同办理抵押登记违反法律禁止性规定。订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有
  • 不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
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