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你好.房子写的我名字.现在准备结婚了..女方要求加她名字...如果领了结婚证可以加名字吗

离婚 2018-11-13 08:47 人浏览

共3位律师解答

1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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2018-11-13 08:26

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如果是婚后买的房，且不是男方婚前个人财产买的，不管是否有加女方名字，都是夫妻共同财产。另外，因为你们是按揭贷款买房，所以必须是贷款合同、购房合同等一致，即前面合同只写了男方名字，后面也只能写男方名字。
至于卖房，因为房子属于夫妻共同财产，男方买房的，需经女方同意，如果男方未经女方同意卖房，可以要求男方赔偿，当然这种情况多发生于离婚时

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2018-11-13 08:32

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房产证加名字流程主要有4个业务流程，申请、受理、审核、登薄。
办理流程：
想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。
不动产登记业务会在30个工作日内办结。
房产证加名字所需材料：
去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料，登记申请书（在登记部门有，只需双方填写相关信息即可），申请人身份证明（包括夫妻双方的身份证和结婚证原件），房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。
注意，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

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2018-11-13 08:47

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