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我问你一件事。瑞x花园的店铺，租赁合同还没有到期。租户每季度支付租金，到了下一季度的租金日期。但是，租户关门不营业了。水电费一个月都没有支付。店里的租金也没有支付。但是，租户没有交店。店里有租户。我该怎么办？我问你一件事。瑞x花园的店铺，租赁合同还没有到期。租户每季度支付租金，到了下一季度的租金日期。但是，租户关门不营业了。水电费一个月都没有支付。店里的租金也没有支付。但是，租户没有交店。店里有租户。我该

合同纠纷 2021-08-22 13:35 人浏览

共3位律师解答

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。

合同纠纷律师团队
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2021-08-22 13:17

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首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用

法律快车咨询顾问

2021-08-22 13:22

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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

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2021-08-22 13:35

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