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通过中介购买二手住宅，中介向住宅管理局检查了文件，但是没有发现房子被检查了。我们支付了60万房费、3万人以上的中介费，联系了卖方。卖方拒绝退款。中介人是否有责任，可以要求中介人退还中介费吗？可以请求中介人承担连带责任吗？通过中介购买二手住宅，中介向住宅管理局检查了文件，但是没有发现房子被检查了。我们支付了60万房费、3万人以上的中介费，联系了卖方。卖方拒绝退款。中介人是否有责任，可以要求中介人退还中介费吗？可以请求中

房产纠纷 2021-08-23 18:20 人浏览

共3位律师解答

中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

法律快车咨询顾问

2021-08-23 18:05

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除非中介合同有特别约定，卖方中途毁约的，中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易，是三方关系。卖方在履行房屋买卖合同中违约，不代表中介公司提供中介服务的违约

平台法律顾问团队
官方

2021-08-23 18:07

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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

房产纠纷律师团队
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2021-08-23 18:20

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