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我买了一栋没有房产的小房子。我应该签署什么合同？

房产纠纷 2021-08-23 20:02 人浏览

共3位律师解答

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

房产纠纷律师团队
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2021-08-23 19:45

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2021-08-23 19:51

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在买房时会签订的合同，一个是房屋买卖认购书，另外一个是购房合同及其补充协议。购房合同补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。
需要注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里面约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目，不同的具体情况来约定

法律快车咨询顾问

2021-08-23 20:02

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