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朋友没有提供的房子转让给我，想写合同，不知道怎么写。

合同纠纷 2021-08-23 20:11 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

平台特邀律师
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2021-08-23 19:52

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房屋转让合同的主要内内容有：
1、转让方与受让方的基本情况；
2、转让房屋的基本情况；
3、转让价格及付款方式的约定；
4、房屋交付与过户；
5、甲方的承诺保证；
6、违约责任

平台法律顾问团队
官方

2021-08-23 19:57

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房屋转让合同在撰写时，应包括：
1、转让标的，包括房屋地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。

2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。

3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。

4、转让价款；交易定金；房屋保证金；付款方式等

合同纠纷律师团队
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2021-08-23 20:11

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