问答详情

我打算在农村城市买房,不知道怎么写合同,不知道如何行使权利,甲没有房地产证明书,是当时城市政府统一规划的房子,邻居没有房地产证明书,不知道该怎么写合同,求助,有

房产纠纷 2020-10-16 07:51 人浏览
共2位律师解答
  • 在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有:
    1、赔偿损失
    开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
    2、解除购房合同
    根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
    这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
  • 农村买房合同需要记载以下内容,如出卖人、买受人的基本情况姓名,身份证号码等。还有房屋的基本情况,具体的坐落位置,房屋价款、支付方式、房屋交付日期等。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台鸡西律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中