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我想问一下我所属的住宅小区前期物业 合同书早就期满，物业管理明知道期满又不愿意撤出或与小区业主续签，但仍再次在服务项目（服务水平比之前差许多），大部分小区业主觉得物业管理与大家沒有代理理论，不向其交物业管理费，自己也与物业管理分歧，都不向其缴费物业管理费，觉得物业管理有点儿强买强卖，那样行吗？我想问一下我所属的住宅小区前期物业合同书早就期满，物业管理明知道期满又不愿意撤出或与小区业主续签，但仍再次在服务项目（服务水平比之前差许多），大部分小区业主觉得物业管理与大家沒有代理理论，不向其交物业

物业管理合同 2021-08-24 10:17 人浏览

共3位律师解答

物业管理服务合同应当包含以下内容：
　　
(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;
　　
(2)物业管理服务事项和服务质量要求;
　　
(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;
　　
(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;
　　
(5)违约责任及解决纠纷的途径;
　　
(6)双方当事人约定的其他事项。

法律快车咨询顾问

2021-08-24 09:50

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物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等

合同纠纷律师团队
推荐

2021-08-24 09:56

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物业合同到期没续签的情形时常发生，原因不一而足，不少业主会因此而认为其可以拒交物业费，从而引发与物业公司的纠纷的现象也较为普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费

平台法律顾问团队
官方

2021-08-24 10:17

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