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你好，我能买一栋小产权房吗？有风险吗？

房产纠纷 2021-08-24 15:51 人浏览

共3位律师解答

同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

法律快车咨询顾问

2021-08-24 15:23

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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；
5、房屋质量和售后维修无保证；
6、解决纠纷的法律适用不明确

房产纠纷律师团队
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2021-08-24 15:26

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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等

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2021-08-24 15:51

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