你好，二手房押金是1万元。中介没有开具收据，也没有签署押金合同。现在中介说只能退还5000元。
合同纠纷
2021-08-24 18:05
人浏览
共3位律师解答
-
因为二手房具有特殊性。二手房的卖主和卖主中间往往会有中介公司。而单从法律上讲，定金适用定金罚则。上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。在当下，二手房交易中，定金交付的流程一般是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。为此，建议广大购房者在下定时遵循下面四项，以确保能够订立有效的二手房定金合同：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个事项，我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 以上便是对什么是二手房定金，以及如何签订有效的二手房定金合同等问题的简单分析。因为定金在我国《担保法》上有明确的规定，其所适用的定金罚则也是比较明确严厉的。据此，有必要提醒大家的是，购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读另外，定金的数额不宜约定过高，以免造成过大损失。在签订定金合同时主要定金合同是实践合同，只有实际交付了才算数。 -
押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有其它证据可以证明你曾经交付押金的，则你要承担举证不能的法律后果，是无法要求退押金的了
-
购房定金一般不会退回，但如果是接收定金一方违约，那么守约方可以要求违约方双倍返还定金。定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款
平台焦作律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，二手房押金是1万元。中介没有开具收据，也没有签署押金合同。现在中介说只能退还5000元。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
定金没有收据能退吗？
#合同纠纷人浏览
-
租房，通过中介交了2000元房子的预付款。收据显示押金1500，中介费500，但没有签约。我现在想推房子，但还没住。押金和中介费能退还吗
-
你好，二手房押金是1万元。中介没有开具收据，也没有签署押金合同。现在中介说只能退还5000元。立即咨询当前8,308位律师在线
-
没签合同的押金能退吗？
#合同纠纷人浏览
-
通过中介看到一套二手房，交了3000元定金。中介出事的时候只是一张收据。我没有和中介签约。押金可以退吗
-
购房定金只有收据没有合同能退吗?
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房定金由中介收取，买方未签合同。是卖家和中介签字的收据。我可以退还押金吗
-
在房产中介买房没签合同订金可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
老师，我在看房子的时候付了1000元押金，是一张直接由中介签发的手写收据，没有正式印章，我们同意在11月24日签订合同，我说没有租金给中介，中介说已经把押金交给了房东，不还我的押金，我想问问这可以去法
-
你好！ 昨天我们通过中介看了2000套单间，交了押金。 发票写了房地产押金，签约了，但是我没有付4000元，经纪人也没有给我合同，能把押金还给房东吗
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房没买成中介费能退吗
#合同纠纷人浏览
-
租房过期了，押金收据没有了，虽然有了住宅合同，中介公司也说不退还押金，必须退还押金。
-
仅开收据的定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
我的二手房收到1万元，我签了一张收据，收据是我的名字，收据没有写违约。房东是我的父亲，没有佣金手续。现在房子不想卖了，另一方要求双倍补偿。我想退还押金，但双方不同意。如果我只能退还押金，请退还。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同没签成中介费和定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
租房时，中介没有说要收中介费，也没有说交了500元押金。有一张存款收据，没有签订合同。
-
只开收据的定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
开了定金收据没签合同能退吗？
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，二手房定金交了一万元，中介没有开收据，定金合同也没有签，现在中介说只能退五千元
-
房东收房租收据怎么写
#房产纠纷人浏览
-
买卖二手房，乙方交了5000押金，没有写合同，押金需要退还吗
加载中