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您好，我也想问一下二手房买家是首套房它的产权过户是怎么计算的

房产纠纷 2021-08-25 09:39 人浏览
共2位律师解答
  • 过户费用如下；
    （1）契税；首次购房的按1%-3%缴纳；
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-25 09:35

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  • 根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-25 09:39

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