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客户签了一年的合同，租了不到半年就退租了，现在来要押金，说是没有违约金的相关规定，那我们的损失谁承担

合同纠纷 2018-11-16 20:57 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金可分为法定违约金与约定违约金。
    法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
    约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
    如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
    如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-16 20:41

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  • 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?　　
    1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　
    2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2018-11-16 20:46

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  • 1.您咨询的是租赁合同纠纷；
    2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
    3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
    4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
    5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
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    2018-11-16 20:57

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