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花95万美元买一套214平方米的二手房要交多少税95万买214平方的二手房需要叫多少钱的税

房产纠纷 2023-04-06 07:43 人浏览
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    2021-09-17 21:25

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  • 法律分析：二手房交易税费计算需要计算契税、个人应缴纳税费、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。
    一、买房人应缴纳税费
    1、契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。
    2、印花税：房款的0．05％
    3、交易费：3元／平方米
    4、测绘费：1．36元／平方米
    5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费
    1、印花税：房款的0．05％
    2、交易费：3元／平方米
    3、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）
    4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）
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