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未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行
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你好！需结合具体的情况分析，如果该房屋本就是对方的个人财产那么其是有权处分的，如果是夫妻共同财产，该房是登记在出卖方的名下的且买方是善意取得，那么就是有效的
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