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您好！我是本地人。现想咨询关于离婚时房房产和债务的问题。

离婚 2018-11-22 13:25 人浏览

共3位律师解答

一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

平台法律顾问团队
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2018-11-22 13:06

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要妥善处理好离婚债务，首先要确定夫妻共同债务的性质。既然是夫妻共同债务，夫妻双方对债务的承担就具有不可分性，夫妻应共同承担这些债务的民事责任。夫妻共同债务应当具有以下几个特征：
(1)举债时间是夫妻双方婚姻关系存续期间;但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
(2)夫妻双方具有共同举债的合意且夫妻双方共同分享债务所带来的利益。
(3)举债的目的是夫妻共同生活或从事合法经营活动。
(4)夫妻双方对共同债务互负连带清偿责任。

平台特邀律师
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2018-11-22 13:14

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若夫妻之间感情破裂，可以协议离婚，协议不成的话，可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

法律快车咨询顾问

2018-11-22 13:25

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