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合同履行完毕有什么鉴定标准?如施工合同是工程完工还是质保期限到?物资类合同是指货物安装试验完成还是指质保期到期,服务类合同?还是指付款?

合同纠纷 2018-11-23 08:54 人浏览

共3位律师解答

建设工程施工合同和劳务施工合同的区别。二者的区别：
1.标的种类不同。工程分包的是建设工程，分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。
2.完成方式不同。工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人只提供劳务即劳动力。
3.签订条件不同。承包单位分包工程，必须经过业主的同意;承包单位进行劳务分包则不需要业主同意。
4.合作管理方式不同。工程分包要对分包工程进行施工中的统一协调管理，承包人收取分包人的管理费;工程劳务分包人提供的劳动力，是工程承包人人工建设内容的一部分，属于工程承包人的内部劳动的一部分，承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费。
5.价款结算不同。工程分包人向工程承包人结算的是工程价款;劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按劳动力单价和工时数量进行结算的。

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2018-11-23 08:31

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建筑工程合同有效期限：
1、要想弄清这问题，必须了解建筑工程合同的属性，建设工程合同属于双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同等。
2、双务合同，合同中双方约定的权利和义务全部完成即为合同的有效期。举例说明一下，假如建设工程已经竣工验收且交付建设单位使用，施工单位还没有拿到剩余工程款，施工单位有权按照合同约定的工程款支付条款起诉建设单位，要求建设单位按照合同约定支付剩余工程款。
3、建设工程合同期限长，工程竣工后的工程质量保修、质量保证金的退还都在合同中有约定。

合同纠纷律师团队
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2018-11-23 08:38

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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？
1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
4.合同形式应与合同内容相符。
4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
5.重视黑白合同。

法律快车咨询顾问

2018-11-23 08:54

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