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房产共有人未经我同意，将房产抵押还所欠的债这抵押有效吗？

房产纠纷 2018-11-23 10:43 人浏览
共3位律师解答
  • 1限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同，其监护人同时在场并签字确认的，视为监护人的认可，抵押担保有效
    2抵押人出具空白合同，在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字，该抵押合同并不无效
    3抵押合同中约定，贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意，担保人仍承担抵押担保责任的，该约定无效
    4事后抵押无效，抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权，已取得该价款的，应依法予以返还
    5以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的，土地使用权抵押无效，房屋抵押不因此无效
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-23 10:16

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  • 以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料：
    ⑴ 抵押当事人的有效身份证；
    ⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
    ⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
    ⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
    ⑸ 房屋价值评估报告或价值资料；
    ⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
    ⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-11-23 10:21

    咨询我

  • 房屋是不能抵押给个人的，房屋抵押需要在登记处做登记，在公证处做公证。
    房产抵押贷款流程：
    1、借款人在银行开立活期存款帐户；
    2、准备贷款要求的资料；
    3、面签银行；
    4、银行报卷和审批；
    5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
    6、到建委做抵押登记；
    7、建委出它项权利证；
    8、视情况办理保险、公证等手续；
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-11-23 10:43

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