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在农村租房做生意有营业执照的个体工商户，在拆迁中能得到哪些补偿？

拆迁补偿 2018-11-26 09:24 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋拆迁安置方法：
    1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；
    2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
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    2018-11-26 09:01

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  • 房屋租赁期间，因政府规划拆迁，如果房屋租赁合同到期，租赁合同自动解除，出租人对承租人不承担任何补偿；如果租赁合同没有到期，拆迁单位要对房屋产权人及承租人进行补偿，补偿后租赁合同自动解除，由承租人另租他房。因为征收拆迁是国家政策，并非出租人原因造成，故出租人不承担任何责任。
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    2018-11-26 09:07

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  • 营业房拆迁补偿标准的规定，正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
    住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
    如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。
    地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
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    2018-11-26 09:24

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