律师：2007年我在一个社区买了一所房子。房屋款为分期付款，已付清。目前，新房可以接受，但我们现在发现开发商已经在离我们大楼10米左右的地方建造了一座预制厕所发电站。具体电压不清楚。在以前的宣传材料中没有这样的厕所发电站。如果我们知道，我们就不会选择这个地区。现在我想结账。我刚才看了一下商品房预售合同——购房时签订的补充协议。它规定，如果您因商品房预售合同约定以外的原因单方面提出解除商品房预售合同并要求退房，您应按总房价的20%支付违约金。对不起，律师，我可以利用开发商的上述行为在不支付违约金的情况下退房吗？如果我可以退房，我需要准备什么材料？非常感谢。具体电压等还不清楚，要按总房款的20%支付违约金。我可以以开发商的上述作为提出退房而不支付违约金吗？

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