问答详情

我按揭车，合同定金是2千！实际给了7.2万！如果我毁约！能退还我多少？

房产纠纷 2018-07-05 13:52 人浏览

共3位律师解答

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：　　
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。　　
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

法律快车咨询顾问

2018-07-05 13:31

咨询我
退车的话要在汽车三包期内，符合退车条件，退车时要退还使用补偿费用。

平台特邀律师
推荐

2018-07-05 13:39

咨询我
买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形，已经签订买卖合同的，就必须承担可预期的风险，除非合同条款有“补差价”的约定，否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。
如果双方协商争执不下，可以通过法院诉讼的方式解决争端。

平台法律顾问团队
官方

2018-07-05 13:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台遂宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。