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我想知询一下，我把房子过户给我的儿子需要多少钱，家在四川射洪市

房屋产权 2024-04-07 08:49 人浏览
共2位律师解答

  • 一、房产证过户给儿子需要费用吗
    1、房产证过户给儿子需要费用。父母将自己的房产过户给儿子一般有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，可以理解为过户费：继承；赠与；买卖。如果父母通过赠与的方式将房产过户给儿子，则儿子需要缴纳3%的契税等。
    2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让，应当按照下列程序办理：
    （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
    （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
    （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
    （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    第八条
    房地产转让合同应当载明下列主要内容：
    （一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
    （二）房地产权属证书名称和编号；
    （三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
    （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
    （五）房地产的用途或使用性质；
    （六）成交价格及支付方式；
    （七）房地产交付使用的时间；
    （八）违约责任；
    （九）双方约定的其他事项。
    二、办理拆迁房房产证需要什么材料
    1、安置房屋所有权证；
    2、被拆除房屋所有权证；
    3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；
    4、查档证明；
    5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；
    6、安置单位法人或其他组织的资格证明；
    7、安置单位法定代表授权委托书；
    8、安置单位受委托人身份证；
    9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；
    10、房屋权属登记申请。
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    2024-04-07 08:49

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  • 要办继承手续才行
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