婚后买的房子，房产证是老公的名字，属夫妻共有财产，现在想改成我的名字，要走哪些程序？
离婚
2018-12-03 14:34
人浏览
共4位律师解答
-
1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国合同法第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。 -
婚姻法规定夫妻婚姻存续期间发生的债务，在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，一方婚前的债务，如果借得钱款用于婚后家庭共同生活，也属于共有债务，需要夫妻一起承担偿还的责任。夫妻俩可以在离婚时自行协议一方承担全部共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益。
债权人可以起诉当事人夫妻俩主张债权，可以申请冻结双方各自的财产，胜诉后可以申请执行。夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 -
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 -
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
办理房产证的程序如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
平台遂宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚后买的房子，房产证是老公的名字，属夫妻共有财产，现在想改成我的名字，要走哪些程序？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
如果婚前房产证是我妈妈的名字，是不是只要加了对方名字，还是婚后就属于共有财产？
-
婚后买的房子，房产证是老公的名字，属夫妻共有财产，现在想改成我的名字，要走哪些程序？立即咨询当前24,186位律师在线
-
婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚后公婆买的房子，写我老公名字，如果我老公加上我的名字，是否属于夫妻共有财产？
-
新婚姻法婚后房产证上加名字算共同财产么
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，房子是婚后买的，但是只有老公的名字，还有贷款！属于夫妻共同财产吗？加名字可以吗？
-
婚后一方取得动迁房，但房产证上没有另一方的名字，这个房子属于共有财产吗
#离婚房产人浏览
-
请问结婚后买的房子，没有我的名字，只有老公的名字，是属于夫妻共同财产吗？
-
请问我和我老公婚后买的房子，房产证上写他的名字，属于夫妻共有财产吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
我和老公是婚后买的房子，但是房产证只有老公名字没有我的，请问还属于夫妻共有财产吗？
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
婚后买的房子，房产证是老公的名字，属夫妻共有财产，现在想改成我的名字，要走哪些程序？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后加名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
您好，老公去世，夫妻共同财产，房产证的名字是他的，我想改成我的名字需要哪些手续？
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
一方婚前房产，该房产是婚前购买并付清全款的，但婚后取得房产证，是否属于夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，老公去世，夫妻共同财产，房产证的名字是他的，我想改成我的名字需要哪些手续？
-
房产证上是儿子名字 房子是夫妻共同财产吗？
#夫妻共同财产人浏览
-
我们夫妻婚后购买的房子，房产证上是我老公的名字，我想把我的名字加上，他不同意怎么办？
加载中