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您好！我遇到的问题是：我公婆在05年左右就把房子的户主过户给我老公了，我们现在跟我公婆还一直生活在一起，他们的生活起居都是我们照顾的，都是高龄老人，一个86岁一个88岁，照顾至今两位老人也比较满意。但是目前遇到一个问题，就是我老公的哥哥户口也在我们家，平时他很少来家看老人的，来就是跟老人要钱用，要么就不来，就是老人住院，他也很少照顾的，都是我们照顾。现在正好遇到2年后拆迁，请问他有产权吗？还有就是我公婆还有一笔钱大概有几十万吧！那个钱现在放在我老公的姐姐那里，但是我们没有实际证据，不过其姐姐知道我们大家都知道钱在她那里，那个钱有我们的份额吗？我们可以去争取吗？还有现在我老公的姐姐要求我们拆迁的房子必须给一套其哥哥（拆迁有2套房子），我老公同意了，我有权益不同意吗？我口头告知其姐姐我们不给房子其哥哥，其姐姐就跟讲（因为2年后拆迁），如果我不同意她就把自己的名字也加到房产证上，另外再让我公公写一份遗嘱，请问现在再写一份遗嘱有效吗？还有我有权不同意其在房产证上加名字吗？

房产纠纷 2018-12-03 15:32 人浏览

共4位律师解答

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

房产纠纷律师团队
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2018-12-03 15:16

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房产证加名字步骤在：
第一种情况：有房无贷
　　办理流程是：
　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　办理流程是：
　　
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　
3、其他步骤同“有房无贷”。

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2018-12-03 15:24

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　不同意拆迁补偿在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。否则，征收决定机构可以申请法院强制执行。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

法律快车咨询顾问

2018-12-03 15:29

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《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2018-12-03 15:32

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