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律师您好！我妈妈是我姥姥最小的女儿，几十年一直照顾我姥爷姥姥直到二老去世，而且姥姥还是在91岁高龄善终。姥姥去世三天，妈妈和几个姨妈都很伤痛，大舅就把几个妹妹召集起来要分房子。当时大舅对我妈和几个姨说老人去世了，要是不过户继承房子就归公家了！房子是不动产，根本不是他说的那样！他提出来自己要在房产证上顶名，但是产权大家都有，谁都可以居住，就和老人生前一样。因为我大舅和几个姨在外地都有房子，我妈妈住房最困难，自己的房子是小套一，而且长期因为照顾老人的关系，自己家就像是个仓库一样，连做饭、洗澡的设备都没有！我妈妈和我爸爸几十年照顾老人一心扑在姥爷姥姥家，根本就没精力顾自己的小家。姥姥去世了，妈妈一直在姥姥的房子里摆供养祭奠老人。后来妈妈因为更年期的关系又患有失眠抑郁，经常想不开想自杀，爸爸受医生嘱托密切监视我妈妈，已经是精疲力尽了，我又常年外地上学帮不上什么忙。大舅这个暑假从外地气急败坏的来了要带孙子来度假，把我一家赶出去，我们跟他商量先给他租房子度假，我们付房租让他一家开心度假，妈妈有病不能来回搬，他拒绝非要在姥姥留下的房子里住，说自己有房产证，这就是自己的房子！完全和当时对我妈和几个姨只是自己“顶名”不一样了，而且根本不顾我妈妈病情！到房子里大吵大闹，我妈妈向他哭诉自己的病情，他爱理不理说年纪大了的人都不舒服！太没人性了！我妈妈体重都掉了50多斤，路人都能看出生病很严重，他却对自己的亲妹妹这么无情！一套房子真的可以使一个人变得这么冷血吗？？！！我该怎么办？大舅知道我妈走不动路没办法去法院，就把我爸爸告上法庭，理由是让返还原物！他手里有房产证和我妈妈、姨妈当时放弃遗产的公证，我们是不是真的大难临头，非要在我妈妈病重期间给这个不讲亲情的冷血大舅腾房子？我们该怎么办？请求帮助！！万分感谢！！

诉讼 2018-12-03 17:07 人浏览

共4位律师解答

婚姻法规定，继承或赠与所得的财产，属于夫妻共有财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。既然已经将房屋登记为夫妻共有财产，那么处分房屋必须经过夫妻双方同意才可以，没有你的同意你妻子无权擅自处分。
受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的行为的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
从你的情况看，你岳母起诉必须证明知道你们不支付一半房租至今未满一年，或者你妻子不尽赡养义务，方有胜诉可能。

法律快车咨询顾问

2018-12-03 16:41

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应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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2018-12-03 16:44

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出嫁的女儿是否能继承父母的遗产，要看父母是否有遗嘱指定继承人。
继承法规定，死者死亡后属于死者合法拥有的财产可以作为遗产办理继承。
首先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱前提，要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承前提，要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的全部财产。
所以，只要有遗嘱指定女儿继承，或者无任何遗嘱前提，这位女儿都有继承权和继承份额。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-03 17:07

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继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：继承公证需要带好证件。
第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。

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2018-12-03 16:58

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