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您好律师.我想从您这里咨询一些关于父母婚姻和家庭财产方面的问题,忘您受累指点一下有无官司可打.家庭关系:父母与2003年分居至今,如今母亲独身一人常年在外打工,现今48岁,无再婚.父亲52岁现有一家公司至今已再婚,但无结婚证,已有5岁女儿.（原父母结婚证至今尚存）我现26岁,居住县城.父亲在市区相隔很近,但无经常来往.我去他处很受排挤自然也就独自居住了.母亲相隔甚远,偶尔电话联系.本人于父亲关系也非常紧张,因为他已另组家庭.排挤我也属意料之中.所以关系和母亲相比自然和睦许多.当年母亲出走也正是因得知父亲和现任妻子的关系.出走以后几乎没有联系,大部分消息都是从朋友口中得出.从结识到无证结婚再到生子都一一清楚.所以至今不与我父亲联系.父亲与其女子相处几年后产下一女抚养至今,现年5岁左右.和我父亲无证结婚的人在婚前已有12岁儿子独自赡养.03年以前本人父母共有一处产权,但房屋狭小只有50平方左右,房产证上是我母亲的名字,当年次房为单位建造,父亲无业,买房全是母亲的工龄加少量现今购买,和父亲无关.父亲现有一家公司是法人代表.尚两栋200平方的三层楼房盖完后为己居住,暂无房产证件,还有一辆轿车价值30余万元.其他家业如工程项目、公司总值等不算其内.咨询主要元素:如今我已成年需成家立业,父亲只是每日挂嘴边买房子安排工作等之内的话敷衍了事.另我已散多个女友,都因为父亲不讲信用.母亲日夜想与父亲拿离婚证,但父亲不同意.但母亲的年龄已越来越大.现在母亲就希望父亲给我买一处住房,让我能够婚姻幸福,然后再拿离婚证,以后各不相干,但父亲却说无力支付,他所指的无力只是想敷衍一下我和母亲,总之不会给,母亲也不甘心,如今要求父亲给儿子买一处住房都不给,那就去法院告他.不希望可以弥补当年我母亲的伤害,但是却想为儿子争取一套住房.并非想要他的全部,只是一个没有钱的母亲想让一个有钱的父亲拿出冰山一角来给儿子的幸福!母亲只有50平方小房,打算让拥有百万家产的父亲买一面积大些的住处,再卖了这个小房做为装修费或者结婚给女方礼金.事情的大概就是这个样子,因为家庭条件复杂所以比较麻烦一些.我想问的是如果我母亲去打官司告我父亲可有的把握?可有经济条件赔偿?能否打官司?

婚姻家庭 2018-12-03 19:51 人浏览

共4位律师解答

婚前父母贷款买房写自己子女的名字，该房产属于子女的个人财产，但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证，能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资，与你的各项收入均无关系才行。根据婚姻法司法解释
（三）第七条及第十条的相关规定，由父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，视为只对子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

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2018-12-03 19:32

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。

婚姻家庭律师团队
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2018-12-03 19:33

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再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：
　　
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；
　　
2、生产、经营的收益；
　　
3、知识产权的收益；
　　
4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外)；
　　
5、其他应当归共同所有的财产等。
　　对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的塬则、照顾子女和女方利益的塬则、照顾无过错方的塬则及有利于生产和方便生活的塬则进行分割。

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2018-12-03 19:51

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婚前购买的房屋，属于个人婚前财产，不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去，依法是可以的，可以以赠予的方式，将另一人的名字加进去，另一人是受赠方，受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接：办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

法律快车咨询顾问

2018-12-03 19:48

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