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我想咨询一下：我们家的房子有2处房产证：一个是他的名字我们自己盖的新房，一个是以前他爸爸的名字（人没了）我们翻盖的房子，他还有一妈，我的3个孩子也都没结婚1个女儿2个儿子都过20岁了财产怎么分割？孩子怎么分担？

离婚 2018-12-03 22:03 人浏览

共4位律师解答

当涉及房屋买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：
　　
一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
　　
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
　　
三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
　　
四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
　　
五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
　　
六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
　　
七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

平台法律顾问团队
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2018-12-03 21:36

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重婚包括两种情况：一是法律重婚，即有配偶的人在其婚姻关系存续期间又与他人登记结婚，或者无配偶的人明知他人有配偶而仍然与其登记结婚；二是事实重婚，即虽然没有履行结婚登记手续，但是双方公开以夫妻名义长期共同生活在一起，形成事实上的婚姻关系。如果一方已经结婚，而你们两个人又有了孩子，可以认定为重婚。

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2018-12-03 21:43

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因为没领结婚证，所以双方的婚姻并不合法，不受国家法律保护，也不需要办理离婚。如果打算分开就进行协商，达成一致意见后签订一份解除同居关系的协议是最好的办法，协议中要把财产如何分割、孩子由谁抚养、抚养费怎么计算、如何支付等问题都约定明确。
至此，双方的同居关系也就解除了。如果协商不成或者不愿意协商，因为双方的婚姻本来就不合法，不受国家法律保护，所以那就直接分开也行，就财产的分割或者孩子的抚养起诉到法院也行。

法律快车咨询顾问

2018-12-03 22:03

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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2018-12-03 22:01

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