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我在商场租了个柜台?但商场没有和我们签合同?只有交钱的收据?现在经营了二个月后?才知道我的柜台要比同样其它的柜台费用贵?我想问一下:现在可以要求商场返还剩余的租金吗?

合同纠纷 2018-12-04 11:41 人浏览

共4位律师解答

递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

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2018-12-04 11:16

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

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2018-12-04 11:20

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公司不签劳动合同，如何证明与公司的劳动关系：
(一)法律依据：
《劳动合同法》第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
(二)用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
1、工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；
2、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
3、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
4、考勤记录；
5、其他劳动者的证言等。
其中，
1、
2、4项的有关凭证由用人单位负举证责任。

合同纠纷律师团队
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2018-12-04 11:41

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劳动者在签订劳动合同时，要注意：
1、一定要看清合同书的内容，确认没有问题才签字，觉得有问题的地方可以和公司协商，要求更正后再签；
2、不签空白的劳动合同，若果签了，公司可能在空白处补充不清楚的内容，对劳动者不利；
3、不签无单位的盖章或多个单位名盖章的合同，一旦发生劳动纠纷或工伤意外维权就会带来用人单位责任不清的问题，一定要看清楚公司名称及公司盖章同工作证名称相符再签；
4、遇到公司不给劳动者合同文本和劳动合同内容不合法的违法情况，劳动者可以投诉到当地劳动监察大队解决。

法律快车咨询顾问

2018-12-04 11:39

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