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3月知道前夫在外欠下多家债务后，果断与其离了婚。有网上赌博的债，有找民间担保公司借的债，担保公司都是高息形式的。他跑了，我和我的家人自五月后就不断受到债主的骚扰，单位，家里。说钱是在离婚前借的，现在找不到他和他上午父母，我就算离了婚也要承担。他们之间的交易我毫不知情，而且期间，他把我婚前父母留我的一套房子也骗去抵押了，我现在还不得不按月付银行房贷，房子是正规抵押，我签了字，没有办法。可上门债主的债我要负责吗，我应受到保护吗？

银行 2018-12-05 13:22 人浏览

共4位律师解答

法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定，所以个人可以为有限公司做债务担保。但是签订担保协议的个人需要有民事权利能力和民事行为能力。
　　《合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
　　《担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

法律快车咨询顾问

2018-12-05 13:01

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单位担保中，下列不得成为担保人的情况：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

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2018-12-05 13:08

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二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
银行放款流程：
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

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2018-12-05 13:22

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破产案件中，担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。
具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。
《破产法》第一百零九条　对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
　　第一百一十条　享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

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2018-12-05 13:18

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