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房产按份共有动迁是怎么算的，按同一房产还是按份额算

房产纠纷 2021-12-10 14:40 人浏览

共3位律师解答

按份共有人对共有房产的转让包括两种：一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分。按份共有房产处分自己的房产份额时，无须取得其它共有人的同意，但其它共有人有优先购买权

平台法律顾问团队
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2021-12-10 14:30

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按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，根据具体情况可分为：
1、直接分割房屋。
2、房屋作价补偿。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。
4、房屋变价分割

法律快车咨询顾问

2021-12-10 14:31

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1、确定各共有人共有份额。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换

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2021-12-10 14:40

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