我和我丈夫离婚,离婚后我写过一张承诺书给他,内容是我把我的一套房子的产权赠与他,此合同没有公证过,我想问根据现在的婚姻法 我是不是能撤销此份赠与
离婚
2018-12-07 06:25
人浏览
共4位律师解答
-
1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。 -
通常情况下，只要离婚协议是双方自愿达成的，内容合法意思表示真实，协议就成立，赠与发生效力，一般情况来说不可撤销了。
因此夫妻双方在进行离婚的过程中，在进行赠与相关约定的事宜上，应当谨慎一些，避免达成协议后再反悔，因为这样会造成不必要的麻烦。 -
根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。 -
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
平台珠海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我和我丈夫离婚,离婚后我写过一张承诺书给他,内容是我把我的一套房子的产权赠与他,是不是能撤销此份赠与
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚协议中的赠与能否撤销
#离婚协议书人浏览
-
我和前夫协议离婚，离婚后，他说把所有房产赠与给我，写一份赠与书就可以了吗？
-
我和我丈夫离婚,离婚后我写过一张承诺书给他,内容是我把我的一套房子的产权赠与他,是不是能撤销此份赠与立即咨询当前10,840位律师在线
-
遗嘱怎么写才有效
#继承人浏览
-
我妈在我婚后赠与我的房产，我丈夫有份吗
-
赠与公证并过户的房产能撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚后我母亲赠与过户给我一套房子，但赠与合同上只写了赠与我的名字，离婚时会有问题吗？
-
离婚时丈夫将房产赠与他人是否有效
#离婚房产人浏览
-
我结婚了，我父母给我个人赠予一套房子要不要公正，直接写我的名字是不是我一个人的
-
请问我丈夫婚前买了一套房子,我想写一份房产赠与协议书,我要怎么写才有法律效力?
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚协议中的赠与条款能否撤销
#协议离婚人浏览
-
准备离婚,是否算共同财产?而且是我婚前买的房子,如果我和我爸再签一个赠与协议,约定只赠送给我一个人
-
离婚协议中财产赠与能否撤销
#协议离婚人浏览
-
我和我丈夫离婚,离婚后我写过一张承诺书给他,内容是我把我的一套房子的产权赠与他,是不是能撤销此份赠与
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚协议中对房产的赠与可否撤销
#赠与合同知识人浏览
-
我已协议离婚，在离婚协议书中我把一套房子的百分之五十赠与我前夫，可是我现在想把这赠与变更给我女儿
-
离婚协议中附条件的赠与可否撤销
#离婚人浏览
-
婚前房产赠予协议可以撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我已协议离婚，在离婚协议书中我把一套房子的百分之五十赠与我前夫，可是我现在想把这赠与变更给我女儿
-
离婚协议赠予子女房产是否有效
#婚姻家庭人浏览
-
我妈在我婚后买了一套房子给我，我妈赠与我的房屋是婚后财产对吧，如果我妈现写一份此房屋是他赠与我个人财产的
加载中