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老公有外遇了,双方同意离婚,承诺抵押给银行的房产在余款还清之后过户给我!我的家人就想凑钱,交清余款,但又担心交完款之后,他反悔不把房产给我怎么办呢?

离婚 2018-12-07 04:04 人浏览

共4位律师解答

房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯了你的财产所有权，属于无效行为，你可以要求法院撤消，至于变更抚养关系，是另一法律关系，你有权提出，要看是否有利于孩子的成长，由法院根据实际情况确定。

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2018-12-07 03:36

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房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；　　需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：　　
1、析产过户：　　因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；　　
2、买卖过户：　　和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。

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2018-12-07 03:39

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协商不成，到对方住所地法院起诉离婚中华人民共和国婚姻法第四章离婚　　第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。　　第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；　　
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　
(四)因感情不和分居满二年的；　　
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

法律快车咨询顾问

2018-12-07 04:04

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婚前财产归个人，夫妻共同财产原则上一人一半，需要律师帮助可以来电联系，我在河北香河能够帮助到你们，法律上离婚有两种方式：双方协商一致可以到民政部门办理协议离婚，协商不成你可以向法院起诉离婚，需要起诉状、你的身份证复印件、结婚证复印件、要求离婚的证据、关于子女及财产的证据等，需要律师帮助可以与我联系，法院能否判决离婚的标准是双方感情是否确已破裂，婚姻关系能否继续维持，建议在律师指导下收集相关证据，这样可以提高你离婚的胜算。

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2018-12-07 03:46

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