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律师您好,我想咨询一下,婚前男朋友出资付了房子的首付,房子也是他的名字,我们打算过段时间结婚。现在女方父母赠与女方20万元(有赠与协议),女方将会用这笔钱用于婚后提前还贷,想问一下,这笔钱是属于女方个人所有,还是夫妻共同财产?

离婚 2018-12-07 00:04 人浏览

共4位律师解答

婚姻法18条规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。应该说这一条规定的非常清楚。对于你的咨询的事情来说，最关键的是分析确定当时赠与合同有没有具体确定。当然，没有书面的赠与合同，但口头的合同也算。对于当时口头达成的协议有没有指定归一方的意思，现在的判断依据只能依靠其他因素了：我认为这个房子还是一方的房子。两个原因：
1、房子实际确定登记在了一方名下；赠与合同与其他合同一样，是双方行为。探求当时订立合同是当事人的意思，赠与合同当事人的表述非常重要，除非另一方有相反的证据！

平台特邀律师
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2018-12-06 23:36

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第一，父母婚前出资付房屋首付，应视为对自己子女的赠与，男方出的8万元与女方出的4万元都是双方父母单方赠与自己子女的不是夫妻共同债务。第二，婚后购得房屋，男方父母出资23万元，房子登记在女方名下，不属于婚姻法解释三“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
”的情况，你的情况应理解为男方父母对夫妻双方的赠与。第三，夫妻共同财产减去夫妻共同债务（剩余贷款）可以主张平分。第四，婚内社保、公积金个人缴费部分可以做为夫妻共同财产进行分割。

民事法律律师团队
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2018-12-06 23:42

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根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2018-12-06 23:59

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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

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2018-12-07 00:04

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