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兰州房地产企业应缴纳哪些税费？税率标准和支付方式？

公司税务 2021-12-25 08:44 人浏览

共3位律师解答

目前房地产适用的增值税税率是10%，这个指的是销售房地产的增值税，应该是销项税额。对于房地产公司的进项税，看具体采购和取得的专用发票，不同业务可抵扣的进项税率不一样，从4月1号开始主要包括13%（原16%），9%（原10%），6%，3%等

法律快车咨询顾问

2021-12-25 08:25

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房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房地产开发企业会计处理的特殊性

平台法律顾问团队
官方

2021-12-25 08:31

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房地产行业的涉税税种多，计税的基数不一致，采用征收方式不同，难于一个综合税率而概括。
1、土地增值税按照项目的增值率，并且实行预交，最后清算；
2、所得税按照销售额预交；
3、增值税及其附加可以有个综合税率，但又分两种：简易征收增值税税率5%，加上附加税12%，综合税率
5.6%；一般计税法增值税税率11%，但应交增值税=销项税-进项税，才能计提附加税，综合税率无法确认

公司企业律师团队
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2021-12-25 08:44

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