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我和我丈夫在09年10月登记结婚，婚后发现彼此性格差异较大，经常吵架甚至对我动手（我有一份医院出示的报告和拍的片子），现在我想离婚，房子是婚前他贷款买的（房子写着他和他母亲的名字），但是婚后一直用他的公积金还贷款，当时买的时候房子的总价值在45万左右，现在房子的总价值在75万左右，请问房子升值的部分我有权利分割吗？去年我们买了一辆车价值6万，车款我们自己出了一半跟他父母借了一半（他父母的借款是有借条的，我们两个人共同写的借条），这样车还能算是我们共有财产吗？还有婚后家里的存款数额我不知道，都是我丈夫用他的名字存的，请问我现在想离婚应该怎么办？需要准备什么？后来他给我写了一份东西说明因为买车所欠的外债有他自己偿还，发生任何事和我都没关系！这样离婚后我需要还车款吗？还有他和我说离婚必须要还给他当时订婚的礼金，这个我应该还嘛？去年我借给朋友五万块钱，但是这个钱是从我母亲那边出的，请问这笔钱会怎么判？这笔钱是夫妻共有财产吗？这样车还能算是我们共有财产吗？请问我现在想离婚应该怎么办？这笔钱是夫妻共有财产吗？

离婚 2019-06-08 13:48 人浏览

共4位律师解答

男方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-06-08 13:22

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婚姻关系终结时，夫妻债务清偿应遵循的原则是共同债务以共同财产清偿，个人债务以个人财产偿还。债务清偿遵循权利义务对等的原则，当所支付的费用或所负债务为共同生活所需时，即使不是双方共同所为，或是未经他方同意，他方也要负清偿责任。
一、《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
二、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产清偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-08 13:25

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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-06-08 13:33

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根据我国法律规定，通产该情况下如果因为婚外情而导致双方离婚的，婚外情出轨的一方通常会被认定为存在过错，因此无过错方可以请求过错方支付相应的离婚损害赔偿，这中情况下，对于房产分割并不会因为存在家暴而影响过错方的分割，一般情况双反个仍然会平均分割，但是过错方应当给付相关的赔偿费用后来办理分割。

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2019-06-08 13:48

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