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咨询:我2011年8月结婚,现有一女儿一岁半,2012年10月单位分经适房一套,首付10万借的父母的钱,另外贷款20万,15年还清,利息近8万,每月从工资扣除1533元还贷,现感情不和想离婚,问下这个房产是否需要分割?如要分割应该怎样分割合适?

离婚 2018-12-18 21:09 人浏览

共4位律师解答

没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
　　
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
　　
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

法律快车咨询顾问

2018-12-18 20:42

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重婚是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。夫妻一方构成重婚的，离婚时，另一方可以请求予以一定的赔偿。
《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的；
(三)实施家庭暴力的；
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-18 20:47

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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

平台特邀律师
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2018-12-18 20:54

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《劳动法》明确规定，用人单位不得以任何理由克扣劳动者的工资。您可以向劳动监察大队匿名举报，也可以直接提起劳动仲裁，公司除应当足额支付您的工资外，还应当支付所欠公司25%的赔偿金，若是保险受到影响，在保险补发的基础上补25%的赔偿金。
若是没有签订劳动合同，自用工之日起一年内，你可以主张赔偿您双倍工资。

民事法律律师团队
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2018-12-18 21:09

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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