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您好,我想请问一下律师,问题一:就是比如一个人借钱跑路了,借款人当时是以房产抵押作为借钱的,借了20W,他的房产价值为30W左右,如今我保全诉讼,但现在听闻那人还跟别人借了不少钱,大概有100W左右。若再强制执行期间,别人也上法院告他。那到时房产拍卖后的钱,是大家同时一起分,还是说根据诉讼的先后进行分钱?问题二:别人借钱,我作为担保人,如今借款人多处借款跑路,公安局也把他定性为诈骗,但我作为担保人还成立么?需要去还担保的债务么?问题三:借人钱,没钱还,只有一套房产,法院无法强制执行,今后把钱还完后,这房产我还能自由交易么?问题四:银行人员拿我信用卡去刷,如今卡刷爆了,银行人员跑路了,信用卡非本人刷的,也非本人签名的,这样银行是否也存在一定的过错?该银行人员还让我们申请贷款,申请下来的贷款到我们卡后,我是申请装修贷款,正常只能专款专用,也转不了给别人,但改银行人员能将此笔贷款转到他自己的卡里,这是不是违规操作,造成损失,银行需不需要付一定的责任

债权债务 2018-12-14 14:55 人浏览

共4位律师解答

根据物权法的规定，担保人的担保属于人的担保，人的担保中又分为一般保证和连带保证，一般保证的情况下，保证人承担保证责任的前提是借款人无力偿还，担保人才承担保证责任。如果该担保属于一般保证，在借款人有能力偿还的情况下，法院可以强制执行借款人的财产，但不能强制执行担保人的财产。
连带保证即双方对保证的方式没有约定或者约定不明的情况下为连带保证，或者明确约定保证人承担连带保证责任。此种情况下，债权人可以要求借款人或者保证人承担付款责任，二没有先后顺序的限制。
在此种情况下，如果债权人要求担保人履行担保义务，即使借款人有能力履行而拒不履行，担保人也不得以此对抗债权人，而应履行付款义务，法院可强制执行担保人的财产，工资亦在其内。

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2018-12-14 14:36

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个人之间借款的房产抵押手续：
　
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）
　　
2、带上房产证原件
　　
3、带上协议
　　
4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
　　如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。

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2018-12-14 14:39

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您好，根据我国合同法和担保法的规定，保证分为一般保证和连带责任保证，当事人对保证方式没有约定或者约定不明时，按照连带责任保证承担保证责任。保证人的保证期间：
1、有约定依照约定，
2、没有约定，或虽有约定但约定早于、等于主债务履行期限的视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
3、约定中有“保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止”等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。建议您在保证期间内及时向担保人起诉要求其承担保证责任，保证期间为除斥期间（即不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定，为不变期间），一旦保证期间经过，保证人的保证责任永久性消灭。

债权债务律师团队
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2018-12-14 14:49

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债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.

法律快车咨询顾问

2018-12-14 14:55

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