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父亲生病死亡,房产过户到我名下,其它姐妹放弃,请问我该怎么办理房产过户,需要交纳遗产税吗?

房产纠纷 2018-12-24 09:50 人浏览

共4位律师解答

自愿放弃遗产的行为：一，自愿放弃遗产需要写一份放弃财产继承权声明书，这是用于继承人放弃继承权使用的。在我国，继承人出于自己的意愿，不想继承被继承人的财产，在选择放弃时，都需要写放弃继承权声明书。
　　二，继承权的接受与放弃：
　　1，继承权的接受与放弃是不可转让的。
　　继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。
依我国《继承法》第25条规定，继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。
　　2，继承的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。
继承权的放弃，是继承人对其继承权的一种处分。继承权的放弃，须以明示的方式作出。继承权的放弃是一种单方法律行为。继承权的放弃不能附加任何条件。继承权的转让问题：继承权是一种以身份关系为前提的财产性权利，基于其人身属性，继承权是不可以转让的。

平台特邀律师
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2018-12-24 09:26

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 09:32

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遗产房屋过户的程序首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。
因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-24 09:37

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房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如：房产证户主死亡买方没过户怎么办？房产证户主没去世时购买房子，但没过户的，现在户主去世了。根据房产交易所规定，先要办理遗产继承到原户主继承人名下，然后再过户到买方。
作为买方的协助提供原房产证复印件办理公证书和房产证，如果卖方办到新的房产证后不给过户，则以前签的协议书和以前户主的房产证还有法律效力，或者可以以此起诉卖房取回房产。

房产纠纷律师团队
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2018-12-24 09:50

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