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宅基地和户主是我的名字,只有我和儿子的户口在,并长期在此居住。房屋是父母的遗产,我们姐妹各分得5间,房子是30年的老房子,儿子结婚要翻盖房子,请问我有权翻盖房屋吗?

房产纠纷 2018-12-13 23:38 人浏览

共4位律师解答

房产在进入继承程序之前（被继承人生前）、或者在继承完成以后都可以加名字，但是在继承过程中，不能加名字。
　　一，无房贷的房子遗产继承前/后加名字：
　　
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
　　
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

平台法律顾问团队
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2018-12-13 23:11

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产（公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等)
（八）个人承包应得的个人收益(承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产)；个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

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2018-12-13 23:15

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集体宅基地属于集体所有，当事人只有使用权，没有所有权，因此，集体的宅基地不能作为遗产来继承。n如果当事人在这个集体宅基地中有不动产，该不动产属于其本人的财产的，那么该不动产可以作为遗产继承。
n综上，集体宅基地不能作为遗产继承，但宅基地中的不动产如是当事人的财产的，该不动产可以作为遗产继承。

房产纠纷律师团队
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2018-12-13 23:33

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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

法律快车咨询顾问

2018-12-13 23:38

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