您好 我男朋友家出首付买了房子 但是现在贷款还没有下来 将来贷款要我们两个共同承担 如果现在领结婚证 这房子是属于婚前还是婚后我男朋友家出首付买了房子 但是现在贷款还没有下来 将来贷款要我们两个共同承担 如果现在领结婚证
离婚
2019-06-12 10:20
人浏览
共4位律师解答
-
《婚姻法》司法解释二：第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
1、男女双方共同自愿离婚的，按照婚姻法31条的原则，就财产分割和子女抚养费、探视权等问题做好约定，体现于离婚协议之中，持户口、身份证、结婚证，到当初办理结婚登记的婚姻登记机关离婚即可
2、男女一方要求离婚，另一方反对的，按照婚姻法32条的原则，如果坚持离婚一方，能够证明另一方存在重婚、有配偶与他人同居、家庭暴力、遗弃或虐待家庭成员、赌博或吸毒恶习且屡教不改的，因感情不和分居满两年，且证据确实充分，到法院提起离婚诉讼，在己方举证得力的情形下，法院会判决准予离婚。
3、男女一方要求离婚，另一方反对的，按照婚姻法32条第二款最后一项的原则，如果坚持离婚一方能够证明，双方感情确已破裂，无和好可能，相关主张感情破裂的情形完全符合
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体规定》，人民法院会以双方感情彻底破裂 无和好可能而准予离婚。
如果，坚持离婚一方无法按照婚姻法32条第二款5项之中的任何一项，举证，或举证不利，不足以让法庭相信己方所欲证明的事实，法院不会判决准予离婚
坚持离婚一方，只能在收到不准判决离婚后，半年再次提起离婚诉讼，那个时候，法院会认为双方感情彻底破裂，经过慎重思考 仍然坚持离婚 无和好可能 而 准予离婚。
4、财产分割原则，按照婚姻法39条的原则，在另一方不存在婚姻法46条所载明的过错行为情形下，以适当照顾女方和子女的原则作出判决 -
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。 -
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
平台凉山州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我男朋友家出首付买了房子 但是现在贷款还没有下来 将来贷款要我们两个共同承担 如果现在领结婚证
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子首付可以贷款吗
#住房贷款人浏览
-
房子按揭贷款买的只付了首付领了结婚证后再加上我女朋友名字是需要付钱的吗
-
我男朋友家出首付买了房子 但是现在贷款还没有下来 将来贷款要我们两个共同承担 如果现在领结婚证立即咨询当前23,878位律师在线
-
按揭贷款买房
#住房贷款人浏览
-
我男朋友家出首付买了房子 但是现在贷款还没有下来 将来贷款要我们两个共同承担 如果现在领结婚证
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
男朋友在结婚之前首付了房子一个月后领完结婚证再去签的购房合同办的贷款，贷款也是用他的公积金贷的。这种情况房子算夫妻共同所有吗
-
买房贷款需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
我对象家买房子拿了首付，我俩要是在贷款办下来之前领结婚证，房子属于我们俩的共同财产吗
-
没有领结婚证男方首付买房可以写双方名字吗？结婚以后是我和我对象共同还贷款，
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子交了首付后不想买了怎么办
#房产纠纷人浏览
-
请问婚前男方父母出首付贷款买的房子婚后两人一起还贷款，现在房产证还没有下来，离婚房子应该怎么分
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我和男友还没领结婚证，可以用两个人的公积金一起贷款么？首付是我们俩共同付的，还房贷也是两个人一起还。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
贷款买房要量力而行
#买房攻略人浏览
-
前几天领的结婚证，今天贷款买房，银行要贷款要写两个人的名字，我父母出得首付，以后离婚房子归谁
-
婚前买房婚后还贷款
#离婚房产纠纷人浏览
-
按揭买房婚后共同还贷 离婚时房产归谁
#离婚房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和女朋友共同贷款买的房子 还没有结婚 但是现在分手了 他要房子的钱 首付和贷款都是我自己交
-
用贷款买房要精打细算
#住房贷款人浏览
-
我和男朋友还没有登记结婚，现在需要买房，首付他们家付，贷款部分我们婚后共同还贷
加载中