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破产未终结企业签订的土地租赁合同提前解除需要赔偿吗?破产未终结企业签订的土地租赁合同到期后承租方因自己经营需要的投入出租方是否应当赔偿?

合同纠纷 2018-12-27 00:12 人浏览

共4位律师解答

你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

平台法律顾问团队
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2018-12-26 23:47

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解除劳动合同赔偿金
　　赔偿金、解除劳动合同赔偿金标准、文件资料、劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依法支付赔偿金。
　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月

法律快车咨询顾问

2018-12-26 23:53

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根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　
(一)双方当事人的姓名、住所。
　　
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
　　
(三)流转的期限和起止日期。
　　
(四)流转土地的用途。
　　
(五)双方当事人的权利和义务。
　　
(六)流转价款及支付方式。
　　
(七)违约责任。

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2018-12-27 00:12

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根据法律规定，土地承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

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2018-12-27 00:06

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