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以前的老公在婚姻期间在小额贷款公司借的信用贷款,用于自己生意上得周转,没用用于夫妻共同生活。现在已经离婚了,女方有没有义务还前夫的欠款。还有以前共同买了一套住房,有银行贷款。贷款时双方签了字的,现在没钱还银行贷款,银行除了查封共有住房外,还不可以查封女方单独所有的房产(也是在婚内买的)问题补充:他借的小额贷款用于炒股,还有我婚内单独所有的房子也是按揭买的,他要资金周转,我还把房子也抵押给了个人,其实这个房子也没有残值了,我准备把这套房子卖了,买方要帮我还个人抵押贷款,和银行的贷款,我怕买方帮我还了款以后,别人来查封我的房子,买方就有风险了,这种情况我该怎么办??没用用于夫妻共同生活。有没有义务还前夫的欠款。还有以前共同买了一套住房,买方要帮我还个人抵押贷款

离婚 2019-05-29 11:54 人浏览

共4位律师解答

到银行按揭贷款，房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法律快车咨询顾问

2019-05-29 11:26

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如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

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2019-05-29 11:29

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无论是无抵押贷款还是抵押贷款，贷款机构都会从借款人信用情况、还款能力等多方面进行考察。无抵押贷款，不仅可以从银行贷款，小额贷款公司等机构也可贷款，且贷款门槛比银行略低，不过贷款利息等费用比银行贷款更高。无论是贷款公司贷款，还是银行贷款，贷款机构对借款人都会从以下几方面进行考察：　　
一、信用情况。无抵押贷款对借款人的征信要求比抵押贷款更高。贷款机构会查询借款人的征信报告，了解借款人近期的征信情况。如果近期有贷款还款逾期或者信用卡逾期等情况，借款人贷款申请将会受到影响。一般而言，如果还款能力较强，借款人即使有少数逾期记录，贷款申请也有可能通过审核。如果借款人还款能力一般，再有逾期，就难获得贷款了。　　
二、还款能力/收入情况。无抵押贷款借款人的还款能力通常用收入证明加银行流水的方式体现。贷款公司对借款人要求比银行略低，也会要求借款人月收入2000以上(经济发达地区要求会更高)，并且收入能通过银行流水进行证明。银行流水一般需要是最近6个月连续、稳定的。对于工资以现金方式领取的借款人而言，如果借款人没有每月按时存钱的习惯，也可提供按揭房贷还款的银行流水证明。如果仅有收入证明，无法提供任何符合要求的银行流水，一般是无法申请贷款的。　　
三、贷款额度。借款人的可贷款额度与借款人收入情况密切相关。一般无抵押贷款额度不会超出借款人月收入的15倍。符合贷款要求，但是贷款需求超出可申请额度的，一般要求提供抵押物或者第三方担保。　　
四、负债情况。贷款机构通过借款人征信报告，可查出借款人现有负债情况。贷款机构会考察借款人还款能力以及现有负债。通常，借款人所有负债月还款额不能超出借款人(家庭)收入的50%。信用良好、资料齐全，但现有负债较高的，借款人也是无法申请到贷款。

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2019-05-29 11:53

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小额担保贷款政策的规定，转业退役军人申请小额担保贷款创业，那么需要提交以下资料：　　
(1)军人退出现役的有效证件和劳动保障部门核发的就业失业登记证明;　　
(2)小额担保贷款书面申请;　　
(3)贷款申请人夫妻双方的身份证和户口本，必要时提供结婚证或未婚证明;　　
(4)《营业执照》正、副本、房屋租赁协议，持就业失业登记证办理小额担保贷款的，营业执照注册日期在2008年12月16日以后;　　
(5)经营地与户口所在地不一致的贷款申请人在经营地申请时需提供户口所在地村、乡镇(街道)或社区劳动保障工作机构出具的诚信情况证明。　　至于贷款额度，在小额担保贷款政策中是这样规定的：自主创业、自谋职业申请的小额担保贷款额度一般不超过10万元;对合伙经营和组织起来就业的，可按照人均10万元合理确定贷款规模，总额一般不超过100万元。　　相关知识：贷前调查的法律内容　　
(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。　　
(二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。　　
(三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;　　
(四)关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。　　对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括：　　
(一)对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖*、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，大操大办婚丧红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。　　
(二)对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或仇公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。　　
(三)对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。　　
(四)贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。　　
(五)审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。　　
(六)借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。　　
(七)发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

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2019-05-29 11:54

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