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我家有两套房子，一套是我后妈跟我弟的名字，一套是我跟我爸的名字，现在我结婚了，我想要回属于我自己那套名字的房子，可是后妈一直不同意，现在房子一直是对外出租的,我想走法律程序来解决，我该怎么做呢？我想要回属于我自己那套名字的房子，可是后妈一直不同意，我想走法律程序来解决

离婚 2019-02-18 10:17 人浏览

共4位律师解答

中国婚姻法第7条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行登记，符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。”中国婚姻登记办法规定，申请结婚的男女双方或一方有下列情形之一的禁止结婚，不予登记：
（1）未到法定结婚年.龄的；
（2）非自愿的；
（3）已有配偶的；
（4）属于直系血亲和三代以内旁系血亲的；
（5）患麻风病或.性病未治愈的。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-18 09:51

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按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

民事法律律师团队
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2019-02-18 09:57

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要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

法律快车咨询顾问

2019-02-18 10:06

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

平台特邀律师
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2019-02-18 10:17

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