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我想咨询一个问题：我表弟以前是名军人，去年正月十六经人介绍和一名女子订婚并买了首饰、礼金共5万元，为保险起见就要求女方拿了结婚证，下半年表弟退伍准备结婚，可女方家百般刁难提高结婚要求，致使婚期耽搁下来。现在被迫想起诉离婚，可关系到房产，在订婚前我表弟家买了房子首付24万元，订婚后并花了16万装修好了，女方在表弟未退伍前私自拿了结婚证和身份证到房产交易中心把她的名字加上去了，我表弟一家都不知情这件事，直到今年九月拿到房产证才知道这件事，现在要打这官司大概经济损失是多少？请律师费用大概是多少？还有我表弟家在买房和装修时都和亲友借了近20万元，女方既然可以分享房产，那么债务是不是也是他们共同承担偿还？我们亲友怕打官司时女方不承认债务，因为当时借钱时都没打借条，现在让表弟补了借条，打官司时这借条是否有用？如果没用我们是否可以向法院起诉由法院判决书作证？因女方还为过门，我们起诉是否是我表弟一人？还是他们两人？一下问了这么多问题，不好意思！是不是也是他们共同承担偿还？因为当时借钱时都没打借条，如果没用我们是否可以向法院起诉由法院判决书作证？

债权债务 2019-06-04 18:39 人浏览

共4位律师解答

一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外

平台特邀律师
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2019-06-04 18:21

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房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 18:24

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《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
起诉离婚需要以下程序：
第一，原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。
第二，申请立案的时候需要提交本人身份证，结婚证，起诉状，以及诉讼费
第三，法院立案后会进行调解，如果调解不成会开庭审理，并作出判决。

债权债务律师团队
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2019-06-04 18:39

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

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2019-06-04 18:33

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